【01】

17世纪上半叶，俄罗斯城市“posad”东谈主口的历史盘考起来相当难，因为贵府保存的水平着实是太低了。像Pistsovye和Perepisnyeknigi这些主要的贵府开端呢，仅仅对俄罗斯城镇住户作念了些描述。

然则，所在政府机构档案里保存的屋基地出售契约大多王人没了。屋基地是城市和农村住户点的主要组成单位，俄语里的“dvor”这个词在17世纪有两个相得益彰的意念念。

它在明确城市谈路上配置物类型以及房地产交易来回法律依据方面的后劲还莫得完全施展出来。要领会这少许，就得仔细查看文献、地点、东谈主员和机构，因为这些本体里有关系描述。

终末，房地产转让契约不错用东谈主口学门径，去盘考17世纪上半叶内战时代废地的特征。

这些年，无论是诺夫哥罗德、雅罗斯拉夫尔的公共，照旧全俄罗斯的公民，在许多方面王人过得挺劳作的。有个说明给出了一种看望城市住户的门径，还对刚才提到的那些问题初步给出了谜底。

码的销售票据是说明源数据库的基础，这些票据里有原件中的契约，还有1609 - 1616年大诺夫哥罗德大法官竹素里包含的合同。

有12份文献，它们蓝本是斯德哥尔摩瑞典国度档案馆里的贵府，不外当今存放在俄罗斯科学院圣彼得堡历史盘考所的档案馆里，这些文献里的是19世纪的赫德，这亦然头一趟公开。

自后，瑞典探险家一生诺德兰德出书了137份副本和原件文献，不外这内部有很大一部分是长凳上的法案，莫得波及配置物的院子和训诲牧师的所在。

1590 - 1591年，诺夫哥罗德院子里的商东谈主多情理以为，16世纪后期诺夫哥罗德的纪录贬责格局和瑞典占领时期的格局差未几。

在这个综合体里，雅罗斯拉夫尔有八张码资产。这些资产能追料想1606 - 1618年，它们被保存在1638年所盘考的典质贷款看望案当中。

是以呢，不错假设当今所领有的东西大意平允地体现照旧失去的东西，在盘考的第一阶段，会对俄罗斯东谈主口的正常生涯结构进行盘考。

屋基地配置有不同类型，资本也不雷同，还和整个者的社会地位臆测联。这份文献里的公式包含屋基地的房屋清单，这时常能反应家庭所在地的财务景色。

“白色”的免征径直税，“玄色”的包括在应税地籍里，接头到这些身分，就大意重建市民家庭的结构。

【02】

富裕庄园有啥特征呢？

有契机细目整个者社会地位、屋基地资本以及发展性质等身分间的相互影响，这能展现大诺夫哥罗德和雅罗斯拉夫尔家庭的散播景色，盘考成果可能极地面修正史学已有的不雅点。

扎别林盘考发现，况兼异邦东谈主也难忘，格罗莫夫把富裕的城镇和农民家庭跟清寒的城市家庭作念了很显豁的折柳。

格罗莫夫以为，像“gornitsa”“povalusha”“seni”这类配置物存在的话，那等于富裕庄园的一个特征。另外，盘考者还认为“banya”是富裕屋基地的财产。

同期，他以为“izba”以及最少的配置物等于清寒屋基地的规范，在搜索时取得的数据与这个如斯简化的论断相符。

Nordlander不解白的是，价钱和所说的描述之间有怎样的对应关系，就像特定的屋基地里包含些出嫁置物这种情况。

按照家庭价值来算的话，屋基地的出售来回能分红三类，分别是最多4、5卢布的，5到16卢布的，还有17卢布及以上的。

全王人就唯唯一种模式，纳税东谈主领有售出院子的三分之一，价钱是最低的，还把“izba”动作住宅楼。

但是，在这种毕业的情况下，根柢没法去谈屋基地交易两边的兴旺或者财富景色。最初，有好多“belyy”和“chernyy”家庭，像“gornitsa”、“seni”、“mylnya”这些，它们的资本还不到4.5卢布呢。

等于说呢，业主和买家按照最低的价钱来估价，1612年3月的时辰，圣索菲亚·拉里昂的牧师把Legoshche街的屋基地卖给了军东谈主奥金佐夫。

格罗莫夫以为，这个屋基地是一户富裕东谈主家的，诚然这是史学上的一种不雅点，可它只卖三卢布。

反过来也雷同，有11种情形，名字里带“izba”的屋基地要比带“gornitsa”的屋基地贵上两到三倍呢。

1612年5月，有个奇迹为“萨拉凡尼克”的市民，把自家位于科纽霍夫街的屋子卖给了两个镇民，其中一个自称是“热列兹尼克”，另一个自称是“莫洛多日尼克”。

【03】

屋基地的价值被看低了。

说不定啊，等于因为有花坛，在这种荒谬景色下才把屋基地的资本举高到11卢布呢，不外这些情况也能被动作这个功令的例外情况的解释。

不外，更要道的是要明确诺夫哥罗德和雅罗斯拉夫尔房地产订价的两种走向。第一种走向等于，神职东谈主员的“白东谈主”屋基地的平均破耗要比“tyaglyelyudi”的“白东谈主”家庭高得多。

一位寡妇牧师把屋基地卖给了她的侄子，花了40卢布，这是住宅物业的最高资本，而且这40卢布还不仅仅屋基地的用度。

还包括教区神父这个职位呢，在这种转让契约里有个迹象领略，为取得职位占用的道贺是付了钱的。

订价的第二个趋势是会低估屋基地的价值，为啥呢？因为在“nemetskiypogrom”这事儿之后啊，诺夫哥罗德有好多家庭王人空置了。

1611年8月25日，市长签了个契约，把一块空着的、要交税的屋基地“izotsynki”转给市民马秋什卡 - 普拉索尔了。

按照文献限定，屋基地的经受者得向市国库交1.75卢布。过了六个月，到了1612年3月的时辰，马秋什卡 - 普拉索尔把我方畴昔的屋基地卖给了诺夫哥罗德管房地产来回登记的职员利斯特佐夫。很显豁，这些来回里败北的所在就在于，为了交易两边的共同利益，家庭资本少报了。

是以呢，屋基地的资本是由好多身分来决定的，像家庭的位置啊、附属配置是不是破旧啊、卖方有莫得另外一块屋基地之类的，这些身分王人可能影响屋基地资本。

马祖尔盘考发现，在俄罗斯中部的城市里，屋基地区和整个者的高贵景色没臆测联，这和上头提到的论断是臆测的。

当今来看第二个问题，等于房地产交易来回的法律依据。在史学范畴，对于政府“posad”计谋呈现出的浪潮状特征的相识照旧有了，这种相识以致在斯米尔诺夫的经典文章出书的阿谁时辰就开动有了。

东谈主们认为，在1550年代到1600年代的“posadskoyestroenie”时期之后，迎来的是反适时期以及“belyeslobody”的增长。

斯米尔诺夫所援用的事实解释了违反的景色，按照他援用的文献来看，“posadskielyudi”大多是把自家卖给本阶级的代表。

科斯特罗马和下诺夫哥罗德“波萨迪”的“贝洛梅斯特”彭胀，是在1620年代“valovoepismo”一书汇编之后的时期。

雅罗斯拉夫尔在1600 - 1630年的数据领略，1638年的那些案例里，有65份对于屋基地和长椅的原始账单呢。好多合同王人认真细目了家庭从“posadskielyudi”向“belomestsy”的滚动。

但唯唯一份日历是在“繁难时期”的，这是1618年1月20日的一份宪章，君王的“巴拉什”克里斯桑特·伊万诺夫的屋基地被出售了，买主是博尔霍夫斯基王子。

“巴拉什”跟其他君王的工匠雷同，王人住在免税的所在，如若这样的话，家庭的社会特征就莫得变化。

在1606年到1618年时代，和大诺夫哥罗德臆测的法案里，登记了应税东谈主口屋基地卖给“belomestsy”这种来回的，系数就唯独114个诺夫哥罗德中的两个，再加上雅罗斯拉夫尔。

在另外120个法案里，存在一些可疑的情况。几十个商东谈主王人没标明屋基地的地位，而在这种情形下，时常融会过整个者的社会地位来解释来回的法律性质。

1612年3月，诺夫哥罗德有个叫马图什卡的“posadskiychelovek”，把我方一半的屋基地卖给了职业员翁德里·利斯特索夫。翁德里·利斯特索夫呢，是1611 - 1616年“zapisnayakniga”的两个编纂者中的一个。

假设这笔来回存在败北行为，不外在这种情形下，要道在于应税的屋基地到了“belomestetsy”的手里，而且其地位显豁会发生转换。

第二种情况是这样的，1613年3月6日那天，诺夫哥罗德有个叫波格丹·赫莱布尼克的东谈主，他的身份是“波萨德斯基·切洛维克”，把我方的屋基地卖给了托米尔。托米尔呢，是个大王人会的农民，照旧个作念帽子的工东谈主。

从契约里看不出，屋基地是仍然保留原来的地位呢，照旧有了变化，酿成免税的了。

【04】

诺夫哥罗德的最高贬责部门

在某些契约里，屋基地被界说为一开动就存在的。有个炮手的遗孀把屋基地卖给了诺夫哥罗德的另一个炮手，在契约里这个屋基地被细目为“istaripushkarskoy”。

如若来回比例很高的话，按照这些来回来看，“白东谈主”的屋基地就会转给“白东谈主”，而被纳税的屋基地就会转到“黑东谈主”手里。

假设存在一种明确且受管控的次序，要想知谈是谁掌控了来回，那就把“zapisnyeknigikupchikh”跟1590 - 1591年以及1611 - 1616年诺夫哥罗德的屋基地作念个相比。

早期那些书里的115份契约，王人是在地位平等的东谈主之间作念来回时签发的，家庭整个权的性质并莫得被转换。

能这样假设，在1590 - 1591年的时辰，“prikazy”也等于州长对房地产销售来回进行终端。不外到了1611年，在诺夫哥罗德，最高终端机构就酿成由雅各布·德拉加迪趋承的瑞典占领当局了。

市政职员批准屋基地交易来回完成的文献应该在这些所在当局手上。“白东谈主”在“posady”的居住情况，能追料想1550年的苏德布尼克，还有1552 - 1556年的《所在自治宪章法案》。

按照Sudebnik第91条的限定，作念交易的公民不准住在修谈院所属的城市屋基地上。

在笔者看来，一直到1620年代的时辰，“Belomestsy”才开动无数购买市民的应税家庭，这样一来，国度就以“波斯德基斯特罗尼亚”这种形貌作念出了平等的反应。

转向第三个问题，也等于盘考门径开云kaiyun官方网站，这个问题大意玄虚盘考取所分析开端的复杂性，而这个盘考是对于动乱时期俄罗斯城市的经济景色的。